2套地下室滲水補漏方法，你知道嗎？！

地下室滲水是困擾很多物業(yè)朋友的大問題。本文結合專業(yè)技術為您分析地下室滲漏的原因，總結出2套地下室滲漏方法，下面將詳細介紹。

一、地下室滲水原因

地下室外墻滲水原因分析地下室外墻滲水的原因比較復雜。它不僅受建筑質量的影響，還受建筑物周圍的外部因素的影響。造成上述不同滲水問題的原因各不相同：

1、在外部因素方面，如果建筑物周圍的地表水（如雨水、生活用水）不能及時排出滲入地下或地下管道泄漏，則地下室室外墻體建筑物長期暴露在水中，出現滲水現象；

2、內部因素（項目本身）：

(1)墻根部滲水，主要是內墻外墻抹灰時墻根部沒有清理干凈，導致外墻防水砂漿底部沒有擦干凈或者墻根部抹灰不密，內墻抹灰與地面連接處有縫隙，造成滲水，特別是墻根標高非常接近標高時地下室的室內地板，這種情況更容易發(fā)生；

(2)變形縫滲水主要是變形縫防水措施不當2套地下室滲水補漏方法，你知道嗎？！，導致室外地下水進入變形縫，并從縫兩側墻體滲入地下室；

(3)管道穿外墻滲水是由于管道預留孔堵塞不密實。夏季雨水較多或管道漏水時，地下水滲入沿管壁外表面的空間；

(4)外墻散水漏水部分是由于外墻防水砂漿和室外踢腳線低于散水或與散水齊平，接縫往往不接好，有時不接，當散水開裂或散水與腳的縫隙未裝藥膏時，大雨會造成地下室滲水；

(5)個別墻體漏水是由于墻體砌筑時缺少砂漿，砌體之間形成接縫，雨水從裂縫滲入。

二、地下室滲漏處理方法

方法一：

1、墻根處滲水情況：一是在砌筑地下室墻體時，要保證砌筑砂漿的飽滿度，避免磚縫漏水；其次，外墻抹灰前先清理根部，確保根部抹灰密實到位。如有必要，在與基礎連接的墻的內角處做一個八角；其次，保證外墻防水砂漿底標高低于地下室室內標高，外墻鋪設。使用柔性防水層時，還要對墻根部進行特殊處理，一定要鋪設到位。

2、變形縫：通常用泡沫板填充縫內，然后用瀝青麻絲密封，然后用油脂在外面做兩塊布和三層，以確保變形變形的關節(jié)。同時要保證防水效果。防水層外應砌筑防護墻，每邊比防水層寬120南海防水補漏，防護墻防水層之間的縫隙用水泥砂漿填滿，以免打基礎時損壞防水層。坑被回填。 .

3、 管道穿過地下室的墻洞。管道安裝好后，用干硬水泥砂漿或素水泥將周圍壓實，然后在外面涂防水砂漿。防水砂漿干燥后，應比管道外徑大35mm。在范圍內刷兩次聚氨酯防水涂料。

4、加熱管穿過地下室的墻洞。應考慮管道的熱脹冷縮。管子安裝好后，用瀝青麻絲搗破墻孔，墻外用水泥砂漿涂抹。聚氨酯防水卷材兩次。

5、對于散水處的滲水，外墻防水砂漿應高出散水或腳頂面150mm左右，確保散水的防潮層不斷開，做好散水和足部注脂接縫；為保證防潮效果，避免滲水，地下室墻體必須用水泥砂漿砌筑，砂漿接縫一定要飽滿。

6、從墻上的接縫滲水。砌筑前，先用水潤濕磚面，再鋪砂漿；確保砂漿接縫的砂漿密實飽滿，砂漿接縫應接好；外墻應先抹灰。檢查灰縫，如有不一致，加強接縫。

7、 為避免地表水或地下水對地下室的影響，墻體外側應做柔性防水層，外側做阻水層。阻水層一般采用2:8石灰土。為倒梯形，下部最小寬度不小于500mm，上部寬度比散水寬500mm。如果外墻有水平防潮層，則防水層底部標高應低于水平防潮層標高150～200mm；如果外墻沒有水平防潮層，當防水層低于地下室室內標高時，阻水層底部為150-200mm；另外，在車庫屋頂安裝防水層時，在其上的所有操作都應確保防水層不受損壞。

8、外部因素，要保證室外地面排水暢通，同時保證室外地面低于散水最低點20mm以上，且室外排水管道必須保持暢通，不得損壞，以免漏水；必須及時排除暖氣溝積水，通過室外滲水水源的管理，防止?jié)B水水源的出現，也是保證地下室滲水的重要保障。

地下室滲漏補償方法二：

1) 采取措施減少混凝土收縮或溫度變化；

2)采用特殊預應力或附加結構加固措施；

3)采用低收縮混凝土材料，采用跳澆、后澆帶、控制縫、施工縫等施工工藝，同時嚴格保證施工過程中的維護質量。

4)當因工程實際情況設置墻間距較大時，尤其是大體積混凝土施工時，還要考慮溫度變化對結構的影響。

補償地下室墻面滲漏的**方法

1、地下室漏水修復施工準備

（1）現場檢查墻體滲漏的位置、數量、流量，根據滲漏的嚴重程度選擇合適的防水結構。

(2）如果水量大專業(yè)地下室防水補漏，可以先灌漿堵漏，減少水流道后切掉或去掉裝飾層；如果水量小專業(yè)地下室防水補漏，可以去掉裝飾層先方便后續(xù)施工。

（3）根據確定的詳細計劃選擇合格的材料和零件。

(4）清理、清掃基層，確?；鶎訛榛炷两Y構層，無浮渣，基層平整；不平整可局部打磨或填充高性能復合水泥砂漿，在清洗過程中，如出現局部漏水，應進行灌漿，灌漿應伸入漏水點處的橡膠止水帶，面向水面，確保有施工過程不漏水。

2、設置無粘結后張預應力鋼筋

在混凝土結構中設置無粘結后張預應力筋，在結構完成后施??加預應力達到強度，使混凝土結構提前受壓以抵抗收縮和溫度變形過程中的拉應力，達到達到減量化和防止混凝土開裂的目的。

3、repair 混凝土

修補加固時，在接縫側的混凝土上預留斜灌漿孔，在底板和墻板上預留可拆卸的止水帶，在墻縫外側預留鋼筋混凝土擋板和嵌縫材料，在頂板上預留水淹防洪墻上部安裝嵌頂板的止水帶，頂板縫底部安裝天溝。

4、 使用補償收縮

混凝土補縮混凝土是指在混凝土中加入膨脹劑或膨脹水泥補漏施工，使混凝土自應力0.2MPa～0.7MPa。補償收縮混凝土通過水化硬化在混凝土內部產生0.2MPa～0.7MPa的預壓應力。這種預壓應力可以完全或部分抵消混凝土收縮、蠕變和溫度變化引起的張力。應力，從而提高混凝土的抗裂性；

5、另外，補縮混凝土在水化過程中膨脹，使水泥石中的孔隙變小，起到填孔的作用，從而大大提高工程的整體抗?jié)B能力。補償收縮混凝土在建筑結構中的應用主要包括：結構自防水、超長鋼筋混凝土結構減縮后澆無縫施工和大體積混凝土開裂控制。在工程實踐中，這三種情況獨立或交替存在。采用補償收縮混凝土施工技術可以集中解決這些技術問題。

6、設置膨脹強化帶

為了防止或減少混凝土裂縫的發(fā)生，我們可以在施工過程中對某些部位（如混凝土結構收縮應力大、收縮變形較大的部位）設置較高的強度和一定的體積?；炷裂a償帶的膨脹率。因為這樣減少了收縮應力，從而限制了混凝土的變形和開裂。具體方法是在原有規(guī)定設置的墻體上留出2m～3m左右的距離，澆筑摻有膨脹劑的補償混凝土，但與其他混凝土同時澆筑完成。

這種方法實際上會導致混凝土在硬化過程中膨脹。受鋼筋和存在的約束，在結構中建立一定的預應力，以補償混凝土在硬化過程中產生的溫度和干縮應力。 施工時，在鋼筋帶外使用相對低等級的補償膨脹混凝土，在鋼筋帶內使用相對高等級的膨脹混凝土。我們有時用這種方法代替后澆帶，既達到了連續(xù)澆筑的目的2套地下室滲水補漏方法，你知道嗎？！，又解決了混凝土裂縫問題，大大加快了施工進度。

施工注意事項

（1）整個維修期間要準備足夠的性能良好的抽水設備，不間斷施工電源，地下室集水井排水設備正常。

(2）修復過程要一氣呵成，尤其是在漏水暫時得到控制后，要立即組織后續(xù)施工，確保防水作業(yè)過程中程序的連續(xù)、不間斷、高效的完成.

（3）墻板和屋面施工方法，如有需要，可參照地方法施工，效果會更好，但屋面坡度必須有，以防漏水。

（4）地面內角排水溝和墻體覆蓋，如果場地條件允許，盡量設置為隱蔽結構，提高觀感。

廣東永固建設有限公司是一家專業(yè)防水補漏，建筑防水堵漏，廠房屋頂防水，鋼結構防腐補漏施工整改工程公司，具備國家防水防腐二級資質，三十年專注防水補漏工程，專業(yè)解決了上萬個建筑物的防水補漏工程項目，成為建筑物的專業(yè)防水補漏工程專家；