房屋外墻漏水由誰負責維修？看完你就知道了！

一、外墻漏水是什么原因

答：外墻滲漏的常見原因包括以下10個因素，分別是；

1、外墻漏水部分屬于風雨方向。

2、外墻漏水是由于地基下沉、變形等因素造成外墻開裂，導(dǎo)致漏水。尤其是現(xiàn)在的新房，外墻開裂造成的漏水最為嚴重。詳情請看下圖！

3、頂樓裝有玻璃。由于玻璃外側(cè)長度不夠，或者坡度不夠，下雨時雨水順著玻璃流到外墻，造成漏水。詳情請看下圖！

4、因為排水管必須用膨脹螺絲固定，下雨時雨水會通過膨脹螺絲的縫隙滲入室內(nèi)。

5、外墻玻璃窗密封膠老化滲漏。詳情請看下圖！

圖一：玻璃窗密封膠老化導(dǎo)致漏水，頂樓水箱也漏水

下圖 2：玻璃窗下部漏水。因為玻璃窗是用大理石安裝的，外封膠失效后，水沿著大理石涌入，導(dǎo)致外墻窗臺玻璃下部漏水房屋外墻漏水由誰負責維修？看完你就知道了！，而上部完全沒有水跡泄漏。

6、外墻磚縫漏水。

7、頂層女兒墻角與板面的交界處，即施工縫漏水，沿外墻流動外墻滲水補漏，最終導(dǎo)致外墻漏入家中。

8、窗臺屋檐沒有坡度，下雨有水，或者窗臺屋檐有裂縫，導(dǎo)致水從外墻滲入房間。

9、屋頂水槽，即常見的坡屋頂水槽漏水，或者水槽排水不好外墻滲水補漏，導(dǎo)致水槽漏到外墻，最后從外墻漏到房間里。

10、 干掛石材接縫密封膠老化導(dǎo)致漏水，然后水沿著外墻從幕墻配件流出，最終導(dǎo)致外墻漏水，這種泄漏是最難解決的。

二、房子外墻漏水誰負責補

1、房屋未過五年保修期的，防水漏水維修過程由物業(yè)負責，物業(yè)不推卸責任，五年后佛山全區(qū)防水補漏，物業(yè)會不會也修漏水？答案是有可能 有可能不做，就看物業(yè)公司是否愿意這樣做了。

2、房屋五年質(zhì)保期后已建，物業(yè)不愿維修外墻漏水的房屋外墻漏水由誰負責維修？看完你就知道了！，由外墻漏水維修負責處理。

三、外墻漏水怎么處理

1、 首先找到漏水的源頭，然后為該部分選擇合適的防水材料，對漏水的部分進行修復(fù)。如果您不知道如何選擇防水材料，請點擊外墻防水使用什么材料來了解！在修補漏水的過程中，一定要掌握外墻的防水補漏施工技巧，否則防水效果達不到原來的質(zhì)量。

2、如果不了解外墻防水補漏技術(shù)，或者外墻防水補漏施工方案，請找專業(yè)、誠信、可靠的防水補漏公司。如果您有外墻漏水維修需求，請點擊廣東永固建設(shè)有限公司聯(lián)系，為您解決外墻漏水問題。

四、外墻滲水能補嗎？

1、只要建筑物的外墻漏水，你就會發(fā)現(xiàn)外墻漏水是解決不了的。不管是高層還是小高層，只要找到漏水的原因，就為這部分選擇防水材料，配合我們專業(yè)的技術(shù)和科學的施工，可以徹底解決外墻漏水問題。

2、外墻漏水一定要找到漏水的源頭，不要隨意進行外墻堵漏，因為我們公司遇到了不專業(yè)的二流防水堵漏公司。這種治療方案根本不科學。因為外墻漏水，一定要解決外墻漏水的源頭樂平防水補漏，不是外漏，而是內(nèi)修漏水。因此，必須解決外墻滲漏，解決外墻滲漏源，才能徹底根除。是屋頂漏水，還是衛(wèi)生間漏水，都是一樣的。

五、外墻防水補漏價格是多少？

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廣東永固建設(shè)有限公司是一家專業(yè)防水補漏，建筑防水堵漏，廠房屋頂防水，鋼結(jié)構(gòu)防腐補漏施工整改工程公司，具備國家防水防腐二級資質(zhì)，三十年專注防水補漏工程，專業(yè)解決了上萬個建筑物的防水補漏工程項目，成為建筑物的專業(yè)防水補漏工程專家；