贛州防水補漏：如何檢驗房屋建筑防水質(zhì)量

眾所周知，房屋建筑在修建的過程中，都需要進行防水處理。因此，在房屋建筑交付業(yè)主使用之前，需要對房屋建筑的防水質(zhì)量進行檢驗。

那么，應(yīng)該如何檢驗房屋建筑防水質(zhì)量呢？

1. 看基礎(chǔ)

建筑物基礎(chǔ)是多種多樣的，大家看到最多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而別墅和低層的公寓一般用條形基礎(chǔ)就可以了。我們有時看到的房屋墻面開裂、樓板變形、屋面滲水等質(zhì)量問題，可能是由于基礎(chǔ)的不均勻沉降破壞了房屋剛度而引起的，因此，如果買期房，建議提前到工地現(xiàn)場跑跑，問問現(xiàn)場工人，看看建筑基礎(chǔ)，便可對房屋品質(zhì)有個大概了解。

2. 看樓地面

樓地面包括底層的地面和樓層的樓板。如果樓板是預制構(gòu)件的，主要觀察樓板布板是否平整，有無裂縫。產(chǎn)生裂縫的原因有兩種：一是房屋的圈梁不平和布板時座漿不勻；二是預制板的質(zhì)量不過關(guān)，繞度過大。

對于廚房和衛(wèi)生間的地坪可以進行閉水試驗：灌水20至30毫米，保持24小時，如果地坪沒有滲水現(xiàn)象說明是合格的。還要測試一下此地坪的坡度是否坡向地漏，有沒有倒坡和地面積水的現(xiàn)象。

底層的室內(nèi)地面一般比室外地坪要高45厘米，也就是三級臺階，也有高60厘米至90厘米的，要仔細檢查其防潮設(shè)計和措施。

3. 看墻體

看房時應(yīng)該選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點。建議盡量不要選擇飾面磚或馬賽克作為裝飾的外墻，因為貼面的水平縫隙容易積水而造成墻面滲水。對于內(nèi)墻面除了觀察有無裂縫外，還要觀察墻的凹凸度，不得有較大面積的空鼓、開裂，另外水平和垂直墻線是否是一條直線也是確定墻體質(zhì)量的重要標志。

4. 看屋面

對于頂層的住戶，首先要親自上屋面去查看，檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理，落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏。屋面的滲漏多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化的部位，比如屋面板與墻體的連接處，伸縮縫、沉降縫部位等。屋面防水一直是困擾設(shè)計、施工單位和用戶的大問題，現(xiàn)在許多新型的屋面防水材料層出不窮，但屋面防水質(zhì)量的好壞主要取決于施工的質(zhì)量。除了防水，還要注意屋面的隔熱和保溫，一般在屋頂都要設(shè)置架空通風層，這樣有利于空氣流動和散熱。

以上就是房屋建筑防水質(zhì)量的檢驗方法，希望本文的內(nèi)容能為各位朋友提供幫助。